NYHETSBREV 

God fortsättning på 2024!

Nytt år och nya lagar - Nya lagarna att ha koll på!

• Nya regler för bolag och föreningsstämmor
• Ny lag om sopsortering.
• Lag om 50 årig underhållsplan i nya BRF:er

Möjlighet att genomföra digitala stämmor

Från och med 1 januari 2024 har Riksdagen beslutat om nya regler för bolags- och föreningsstämmor. En av de viktigaste förändringarna att ha koll på är kravet på sopsortering. Dessutom har bostadsrättsföreningar från årsskiftet möjlighet att hålla sina stämmor helt digitalt, utan fysisk närvaro.

Ny lag om sopsortering från 1/1!

Från och med första januari 2024 blir det obligatoriskt för hushåll och verksamheter att sortera ut matavfall. Som fastighetsägare har du

ansvar för att ordna kärl för matavfall. Om din kommun ännu inte har infört matavfallssortering rekommenderar vi att du kontaktar kommunen för mer information.

Från och med 2024 får kommunerna ansvar för insamling av förpackningar från hushåll antingen genom fastighetsnära insamling eller genom lättillgängliga insamlingsplatser. Kommunerna har fram till 2027 på sig att bygga ut den fastighetsnära insamlingen. Det är upp till varje kommun att besluta hur insamlingen av förpackningsavfall ska hanteras mellan 2024 och 2027.

Kan en medlem kräva att få hyra ut i andra hand för att bostaden är svårsåld?

Det är inte alltid lätt att ha koll på juridiken som styrelseledamot. Särskilt när det ständigt kommer nya lagar och rättspraxis. Vi bjuder därför på 15 minuters kostnadsfri juridisk rådgivning över telefonen till de BRF:er vi förvaltar. 

I ett avgörande från Svea hovrätt under 2023 uttalar domstolen att en bostadsrättshavare bara kan hänvisa till rådande marknadsförutsättningar under en övergångsperiod, har marknaden inte förbättrats på ett år finns det normalt sett inte skäl att låta bostadsrättshavaren avvakta längre med försäljningen. För att en bostadsrättshavare ska kunna hänvisa till att en försäljning inte kan ske på acceptabla villkor måste det dessutom som regel vara fråga om en påtaglig sänkning av marknadspriset för den aktuella lägenheten i närtid. Enbart det förhållandet att en bostadsrättshavare behöver sälja sin lägenhet utan vinst eller med en mindre förlust innebär inte att försäljningen inte sker på acceptabla villkor.

Räcker det med att fastighetsägaren/ BRF sätter upp en varning för snö ras skylt för att friskriva sig allt ansvar? 

Kan min bostadsrätt bli förverkad på grund av att min pojkvän fysiskt attackerar ordföranden?

Hälsa på hos oss! Vi är lokala överallt!