Behövs en underhållsplan?
En underhållsplan är kort sagt precis vad det låter som - en kartläggning av det planerade underhållet som kommer att behöva göras i fastigheten.
Kravet gäller närmare bestämt den ekonomiska planen: den ska innehålla en teknisk underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt och är uppdelad på byggnadens komponenter. Det betyder att det inte bara är nybildade och ombildade föreningar som träffas — även en befintlig förening som av något skäl behöver upprätta en ny ekonomisk plan omfattas.
För äldre föreningar finns inget generellt krav på att ha en plan. Däremot ska det sedan räkenskapsåret 2023 framgå av årsredovisningens förvaltningsberättelse om föreningen har en underhållsplan eller inte, vilket gör ett nej synligt för medlemmar, spekulanter och banker.
Den som vill läsa regelverket i detalj hittar en genomgång av lagkraven på underhållsplan, med hänvisningar till bostadsrättslagen och Boverkets föreskrifter.