Vad gäller kring föreningens pant- och överlåtelseavgifter?
Eftersom föreningen är skyldig att upprätta ett lägenhetsregister samt löpande hålla detta uppdaterat så får ni enligt lag ta ut en administrativ avgift i form av en överlåtelse- och pantsättningsavgift.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
- När överlåtelseavtalet är signerat så skickar mäklaren en medlemskapsansökan till Delagott (eller direkt till föreningen om ni föredrar det)
- Delagott hanterar ansökan enligt överenskommen rutin med föreningen
- När medlemskapet är godkänt så uppdaterar Delagott lägenhetsregistret
- Delagott debiterar medlemmen direkt enligt det som står i föreningens stadgar - den kostnaden hamnar på samma avi som avgiften och intäkten tillfaller föreningen
- Delagott fakturerar föreningen månadsvis enligt avtal
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
- När en medlem tar ett nytt lån eller utökar ett befintligt lån på sin lägenhet så skickar banken en så kallad panthandling till Delagott (eller direkt till föreningen om ni föredrar det)
- Delagott fyller i panthandlingen, returnerar den till banken samt registrerar detta i lägenhetsregistret. .
- Delagott debiterar medlemmen direkt enligt det som står i föreningens stadgar - den kostnaden hamnar på samma avi som avgiften och intäkten tillfaller föreningen
- Delagott fakturerar föreningen månadsvis enligt avtal
VIKTIGT ATT TÄNKA PÅ
- Enligt bostadsrättslagen får avgifterna tas ut endast om det tydligt står inskrivet i föreningens stadgar.
- För bostadsrätter regleras avgifterna i bostadsrättslagen. Lagen anger inga exakta belopp, men det finns en vedertagen praxis om att överlåtelseavgiften bör ligga på 2,5% av gällande prisbasbelopp och att pantsättningsavgiften bör ligga på 1% av gällande prisbasbelopp.